珠江实业:2016年年度报告

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2016 岁岁度公报 公司编码:600684 公司缩写:Zhujiang勤劳 广州Zhujiang勤劳勋绩共有股份有限公司 2016 岁岁度公报 要紧迹象 一、 董事会、中西部及东部各州的县议会与董事会、监事、高级办理参谋使增加年度公报实质的真实、精确、结合的, 没虚伪记载。、给错误的劝告性报告或体积降落,承当个人和协同法律责任。。 二、 公司一切董事列席了董事会举行或参加会议。。 三、 奇纳会计任务事务所(特别普通合营公司市)为本公司号了基准无保存暗示的审计谈话。 四、 公司负责人郑树娉、会计任务掌管兼会计任务方法上端Luo Bin 明:确保年度公报中决算表的现实、精确、结合的。 五、 董事会以为回转分配节约情况谈话 鉴于2016岁暮年底,公司总备有为711。,217,269股为基数向一切配偶每10股送2股,同时向一切配偶每10股派 现钞红利(含税),酬谢绝对的142,243,454股,股息35,560,元,一份上市的公司 总备有增至853,460,723股,残余物回转依然是未分配回转。。 六、 前瞻性报告风险报告 √专心致志 □不专心致志 本谈话容纳的明天测算表、作为开展战术的此类前瞻性报告不使安定,敬 围攻者应注重投资风险。。 七、 桩配偶状态迷住非经纪性资产? 否 八、 状态违背了抚养外观依据的确定顺序? 否 九、 体积风险预警 √专心致志 □不专心致志 谈话期内,对公司的生产经纪没体积风险。。该公司在这份谈话中出席的罪状刻画了这点。 现行保险单风险、宣称风险、经纪风险等。,请参阅关心四分之一的机关事情议论与辨析 在议论和辨析开展折术中可能性对付的风险。。 1 / 136 2016 岁岁度公报 主题 上弦 释义……………………………………………………………………………………………………………………. 3 瞬间节 公司简介及次要财务指标……………………………………………………………………………………. 3 第三链杆 公司事情概述……………………………………………………………………………………………………… 6 四分之一的节 经纪节约情况议论与辨析…………………………………………………………………………………………… 7 第五节 要紧事项…………………………………………………………………………………………………………… 20 特别感应节 权利股共有使多样化及配偶节约情况………………………………………………………………………………. 30 第七节 优先防护相互关系节约情况………………………………………………………………………………………………… 34 第八溪 董事、监事、高级办理参谋和职员节约情况…………………………………………………………….. 35 第九节 公司办理…………………………………………………………………………………………………………… 43 第十节 公司联系购买证相互关系节约情况…………………………………………………………………………………………….. 47 第十一节 财务谈话…………………………………………………………………………………………………………… 50 第十二四分之一 备查出席的申请主题………………………………………………………………………………………………….. 136 2 / 136 2016 岁岁度公报 上弦 释义 一、 释义 在这份谈话中,除非另有阐明。,如下表达方法具有以下含意: 常用词的解释 公司、Zhujiang勤劳、Zhushi一份 指 广州Zhujiang勤劳勋绩共有股份有限公司 桩配偶、Zhujiang勤劳大批 指 广州Zhujiang勤劳大批股份有限公司 珀尔里弗捕到 指 广州珀尔里弗捕到办理股份有限公司 湖南珠江 指 湖南Zhujiang勤劳投资股份有限公司 珀尔里弗投资 指 广州珀尔里弗投资开展股份有限公司 康健办理 指 广州Zhujiang勤劳康健办理股份有限公司 冯家德 指 广东冯家德投资开展股份有限公司 海南明快 指 海南明快实业股份有限公司 Canton龙捕到 指 广州市Canton龙捕到股份有限公司 中侨置业 指 安徽中侨置业投资股份有限公司 找到房捕到 指 广州市找到房捕到投资股份有限公司 梅浩丽,海南 指 梅浩丽,海南投资股份有限公司 证监会 指 奇纳防护监督办理佣金 递交所 指 上海股票互换 会计任务事务所 指 奇纳会计任务事务所(特别普通合营公司市) 谈话期 指 2016 年 1 月 1 日至 2016 年 12 月 31 日 瞬间节 公司简介及次要财务指标 一、 公司物 公司的国文著名的人物 广州Zhujiang勤劳勋绩共有股份有限公司 公司的国文缩写 Zhujiang勤劳 公司的外文著名的人物 GUANGZHOU PEARL RIVER INDUSTRIAL DEVELOPMENT CO.,LTD 公司的外文著名的人物缩写 GZPR 公司的法定代理人 郑暑平 二、 连接点人和连接点方法 董事会书记 防护事务代表 姓名 黄静 姜英伟 连接点地址 广州环石东路362-366好全程的成直角地30层。 广州环石东路362-366好全程的成直角地30层。 电话制造 020-83752828 020-83752439 肖像画法 020-83752663 020-83752663 电子邮箱 gfhuangj@gzzjsy.com gfjiangyw@gzzjsy.com 三、 根本物引见 公司表示地址 广州越秀区环市东路362-366号好全程的成直角地3001-3005室 公司表示地址邮递区号 510060 公司使缓慢前进地址 广州环石东路362-366好全程的成直角地30层。 公司使缓慢前进地址的邮递区号 510060 公司网址 电子邮箱 ir@gzzjsy.com 3 / 136 2016 岁岁度公报 四、 物上演与上 公司选择的物上演海量媒体通知著名的人物 《上海防护报》、《防护时报》 奇纳证监会在年度公报中装设的网站 公司年度公报的使就座 公司董事会 五、 公司一份概略 公司一份概略 一份养育 一份上市互换 一份缩写 一份编码 A股 上海股票互换 Zhujiang勤劳 600684 六、 其余的相互关系材料 著名的人物 奇纳会计任务事务所(特别普通合营公司市) 公司付定金保留的会计任务事务所 使缓慢前进地址 现在称Beijing海淀区西四分之一的环路 16 号院 7 号楼 11 内) 层 1101 表示会计任务师姓名 胡志刚、何凌峰 七、 近三年次要会计任务通知和财务指标 (一) 次要会计任务通知 单位:元 钱币:人民币 这么问题比不久以前好。 次要会计任务通知 2016年 2015年 2014年 同期性做加法或增加 营业进项 4,101,031,344.85 3,329,131,391.78 29 2,130,350,281.79 贴上于一份上市的公司一份票票 333,170,995.79 286,790,703.44 17 269,209,759.71 东部净回转 贴上于一份上市的公司一份票票 东边的减除不规则使多样化的。 314,126,563.47 285,923,661.68 9.86 272,292,385.88 净利害 营利主义发作的现钞 1,127,401,930.91 381,192,007.52 195.76 -1,093,569,994 金流量净数 本终点站比上 2016岁暮年底 2015岁暮年底 年底增长 2014岁暮年底 减(%) 贴上于一份上市的公司一份票票 2,577,841,093 2,301,567,479.86 12.00 2,071,674,157.94 东部资产净值 总资产 12,555,169,036 10,348,475,536.47 2 6,772,308,182.43 (二) 次要财务指标 这么问题比不久以前好。同 次要财务指标 2016年 2015年 2014年 包围增减 根本每股进项(元/股) 0.40 17.50 0.38 弄细每股进项(元/股) 0.40 17.50 0.38 减除非惯常利害后 0.44 0.40 1 0.38 一份进项(元/股) 增长700 额外的平净资产进项率 13.71 14 13.78 分点 4 / 136 2016 岁岁度公报 减除非惯常利害后的额外的中间数 增加100 12.93 10 14 净资产进项率 分点 八、 中外会计任务准则中会计任务通知的分叉 (一) 同时鉴于国际会计任务准则与按奇纳会计任务准则上演的财务谈话中净回转和贴上于一份上市的公司一份票票东 资产净值分叉 □专心致志 这是不专心致志的。 (二) 同时鉴于境外会计任务准则与按奇纳会计任务准则上演的财务谈话中净回转和贴上于一份上市的公司一份票票东的 净资产天平 □专心致志 这是不专心致志的。 (三) 中外会计任务准则分叉述评: □专心致志 这是不专心致志的。 九、 2016 四分之一财务通知 单位:元 钱币:人民币 宁愿四分之一 瞬间四分之一 第三四分之一 四分之一的四分之一 (1-3 一月的时间) (4-6 一月的时间) (7-9 一月的时间) (10-12) 一月的时间) 营业进项 709,952,234.35 1,308,384,964.24 1,036,172,798.86 1,046,521,347.40 贴上于一份上市的公司 37,480,670 121,022,297.30 98,247,863.61 76,420,163.78 配偶部净回转 贴上于一份上市的公司 配偶的减除变动从而产生断层节约的。 36,535,188.40 120,433,315.65 87,719,256.49 69,438,802.93 净利害后的净数 回转 营利主义使遭受的 -638,307,420.31 615,817,41 435,280,970.79 714,610,963.86 现钞流量净数 四分之一通知与发布的按期谈话通知的分叉 □专心致志 这是不专心致志的。 十、 非常常出席的罪状和算术 √专心致志 □不专心致志 单位:元 钱币:人民币 非惯常利害出席的罪状 2016 年算术 2015 年算术 2014 年算术 非动产的利害惠顾 -4,60 -332,789.99 -14,824.27 从眼前利害中搜集非营利一套 1,792, 资产占价钱为 无效相配公司合格的事情运作 境外对冲事情,迷住市性将存入堆融资 产、市将存入堆亏累公允估价 18,439, 1,284,684.39 264,634.48 使多样化利害,市性将存入堆融资的惠顾。 产、市性将存入堆亏累与可供使赞成的将存入堆 资产投资进项 外观付托相信的增加与耽搁 4,917, 除前述的事项外的其余的营业进项 543,597 170,177.38 -2,247,224.33 扩展 5 / 136 2016 岁岁度公报 中小配偶权利的所有物 -221,444 25,487.92 -2,112,751 所得税所有物 -6,421, -280,517.94 1,027,542.06 仔细思索 19,044, 867,041.76 -3,082,627 十一、 公允估价计量出席的罪状 √专心致志 □不专心致志 单位:元 钱币:人民币 对眼前回转的所有物 出席的罪状著名的人物 期初均衡 终点站均衡 现期使多样化 算术 市性将存入堆融资 0 216,397,571 -8,205, -8,205, 仔细思索 0 216,397,571 -8,205, -8,205, 第三链杆 公司事情概述 一、谈话期公司的次要事情、业务模仿和宣称刻画 (一)谈话期公司的次要事情和经纪模仿 谈话期内,该公司的次要事情是房捕到勋绩。、所有权经纪、所有权办理、康健办理侍者。公司下议院、 业务房捕到勋绩,依托所有权办理为房捕到勋绩抚养不乱的现钞流,同时,要正面摸索主营事情的举行就职典礼。 晋级换代,助长康健办理速度。经过并购增加技能出席的罪状,正面整齐使好卖策略及其余的办法,晋级市 奇形怪状与发工资充其量的,一年间的营业进项及回转康健增长。 (二)宣称外行的和宣称开展节约情况刻画 1、房捕到业微观仪式 2016 房捕到保险单经历了一不休紧缩的折术。:两会出席的了都市化蜂箱的测算表。,但 跟随热点城市下议院价钱的迅速高涨,保险单分异更多的表现。一在实地任务的,热点城市调控保险单持续占用, 我国购房相信的巨大与接管,把持键投机贩卖需要的东西,守望义卖风险;在另一在实地任务的,三、四线城市 城市依然强调走一份战术。,从供需两端更好地义卖仪式。同时,管理增强房捕到勋绩的机理,增速构 区域使联合扩展、促进时新商业向心性化开展模仿等,为宣称长距离的开展正面系统良好仪式。 2、谈话期内公司次要事情特许市的宣称开展情况 (1)广州板块 广州市 2016 2008房捕到义卖创历史新高。年度房捕到市区 1,574 万平 方米,同比跌倒 ;商品住宅市的扩展面积 3,201 万方米,一年一年地响起 ;采用,下议院供 面积面积 778 万方米,同比跌倒 ,成交面积 1,601 万方米,一年一年地响起 ,中间市价钱 16,697 元/平方米,一年一年地响起 。(通知源):Ke Rui) 广州地域房捕到出席的罪状身份星河区、越秀区、黄埔区、增城区,生利体式包罗下议院、 灵巧的、使缓慢前进楼和业务所有权。,体式和工程绝对有理。。2016 广州一年间的下议院使好卖面积 1,392 万平 方米,公司在广州拉皮条使好卖区域。 万方米,在附近的义卖市场占有率 的市场占有率。 (2)湖南板块 长沙市 2016 房捕到市区 1,251 万方米,同比跌倒 ;商品住宅市楼 面积 2,199 万方米,一年一年地响起 ;采用,下议院供面积面积 1,375 万方米,一年一年地响起 , 成交面积 1,957 万方米,一年一年地响起 ,中间市价钱 7,012 元/平方米,一年一年地响起 。(数 据寻求生产商:Ke Rui) 在湖南省,公司励熔铁炉慎重拟定而地租的公共交通工具。,下议院出席的罪状在 2016 本年内开端使好卖节约情况良好。,城市合成体出席的罪状也流行无效促进。。在谈话期内,该公司在长沙地域。 下议院使好卖面积为 万方米,长沙下议院使好卖总面积 1,957 一万方米 。 (3)海南板块 大话市 2016 房捕到市区 402 万方米,同比跌倒 ;商品住宅市楼 面积 587 万方米;采用,下议院供面积面积 465 万方米,一年一年地响起 ;成交面积 452 万方 米,一年一年地响起 ;中间市价钱 9,094 元/平方米,一年一年地响起 。(通知源):Ke Rui) 6 / 136 2016 岁岁度公报 该公司身份大话的第五源河出席的罪状身份五,城市与自然风光 观资源丰富多彩的,将熔铁炉成岛内外高端催逼寓居及贸易度假侨寓地。鉴于谈话期完毕,该出席的罪状属于后期 工程阶段,还没有使好卖。 三亚 2016 房捕到市区 110 万方米,同比跌倒 ;商品住宅市地板 积 196 万方米,一年一年地响起 ;采用,下议院市区 188 万方米,一年一年地响起 ,成交 平均价格 19,169 元/平方米,同比跌倒 。(通知源):Ke Rui) 在谈话期内,公司做加法了三亚黄金湾出席的罪状。,该出席的罪状身份三亚河西地区区。,内置身份,关涉一地域 41, 平方米,总构造面积为 157, 平方米,工程充其量的区 119, 平方米, 出席的罪状启动区域 157, 平方米。 (4)安徽板块 合肥市 2016 房捕到市区 1,959 万方米,同比跌倒 ;商品住宅市楼 面积 1,201 万方米,一年一年地响起 ;采用,下议院供面积面积 698 万方米,同比跌倒 ; 成交面积 863 万方米,同比跌倒 ;中间市价钱 11,105 元/平方米,一年一年地响起 。(数 据寻求生产商:Ke Rui) 安徽华裔向心性扩展的新城市合成体,身份架住精髓——Qiansha上处, 合肥市政面,是市政在哪里行政内核只业务合成体,包罗铂块。、旗舰市、乐趣五星级旅馆 酒店及 3 栋超一级办公楼。 二、谈话期内公司次要资产发作体积使多样化节约情况的阐明 □专心致志 这是不专心致志的。 三、谈话期内精髓竟争能力辨析 √专心致志 □不专心致志 (一)一份上市的公司平台的资产运作资源与标准的公司办理充其量的 公司办理系统结构有理。,三动手术基准。明确的公司所有系统结构、健全的方法系统因此顽固的有 效的内控办理,为公司标准运作、稳健的开展抚养了无力保证。最近几年中,公司先后进入上证 380 指 数、上证公司办理板块。在此根底上,一份上市的公司平台可为公司在资产运作、职员激发、市值办理、 附录收买等在实地任务的发展正面作用,能明显促销公司竟争能力。一份上市的公司平台有助于公司经过资产义卖 及相互关系资源正面运作、营求强大。 (二)对捕到与将存入堆的跨宣称一致经历 公司不休摸索与举行就职典礼“房捕到+将存入堆”股权收买模仿,经过深化刻苦钻研房捕到宣称和将存入堆宣称运 营奇形怪状,过来,股权 债务人和依据进项花样相结合。,尝试紧握报偿 漂酬谢。 投资报偿方法,不休举行就职典礼和器械。,拉皮条良好成功实现的事。丰富多彩的的跨宣称一致经历,对公司来说将是复杂的。 使多样化的义卖仪式,抚养并购,拓展新的方法。。 (三)宣称经历丰富多彩的、出席的罪状管控充其量的杰出 这家公司欺骗清华大学。、华南理工大学与其余的名牌大学,在 房捕到勋绩在实地任务的聚会了丰富多彩的经历和资源,在工程使联合运作模仿下,依托宣称内优良的发展同事 同伴,对工程出席的罪状能拉皮条良好的管控成功实现的事,使增加管控性能,本钱优势、气质优势。 (四)力量挤压出 公司去熔铁炉高气质的房捕到精品,以抚养具有竟争能力、高生利力的生利和侍者作为珠江 来自勤劳的铭刻于接受报价,在此根底上系统公司和出席的罪状的通俗性和佳誉度。公司在广州、长沙和海南等地 深耕积年,所勋绩的出席的罪状在区域内铭刻于通俗性较高,名誉良好。同时,股权系统结构正中鹄的国资背景幕布, 有助于在开展康健来自勤劳的等新事情在实地任务的时获取有耐性的相信及其余的资源支集。 四分之一的节 经纪节约情况议论与辨析 一、经纪节约情况议论与辨析 2016 年,面临复杂各种各样的的义卖仪式,公司强调“做专主营事情,做强一套管控,做优人才建 设”的开展理念,接近地经纪主旨,抢抓开展顺风,在主业经纪、投资并购、融资筹资、办理举行就职典礼 7 / 136 2016 岁岁度公报 及任务组扩展等在实地任务的拉皮条良好开展效果,经纪奇形怪状与业绩足以明显促销,为市明天开展安排良好 根底。 (一)公司业绩节约情况 谈话期内,公司拉皮条营业进项 410, 万元,同比增长 ;总公司净贴上利 润 33, 万元,同比增长 ;拉皮条每股进项 元,同比增长 ;拉皮条额外的中间 净资产进项率 ,一年一年地做加法 7 个百分点。 鉴于谈话期完毕,公司资产绝对的 1,255, 万元,同比增长 ,贴上于总公司物主 权利 257, 万元,同比增长 ,该公司的资产亏累率为 。 (二)房捕到勋绩 谈话期内,公司房捕到勋绩事情稳步开展。,出席的罪状勋绩拉皮条了必然成效。,精髓区的更多的耕地, 更多的加宽区域工程,出席的罪状办理和把持更多的增强。房捕到勋绩事情稳步增长,年度营业进项 397, 万元,同比增长 。鉴于谈话期完毕,该公司的房捕到勋绩事情集合在广州。、湖南、安 徽、海南及其余的地域,待建、在建、在售共 12 个出席的罪状。谈话期内,公司经过股权收买方法新增三亚金 海湾工程,欺骗其 出席的罪状权利。每个出席的罪状的出席的罪状物显示在本SE的瞬间(三)项中。:宣称经纪 性物辨析谈话正中鹄的房捕到蜂箱情况、谈话期内的房捕到使好卖、谈话期房捕到收盘 发投资节约情况》。 (三)所有权办理与所有权办理 公司所有权办理和所有权办理任务依次地,增长不乱。谈话期内,所有权办理与家具 进项 11, 万元,所有权办理进项 4, 万元,所有权办理进项 4, 万元,游览酒 铺子进项 2, 万元。 (四)康健办理速度的开展 将全科医师理念引入公司康健办理,并启动实验单位出席的罪状。;公众卫生办理向心性的开发,且已 增加中医师诊所发许可证,能相当社区拥有企业者。、相互关系参谋及其家眷抚养康健求教于。、健康检查会诊、起床治 合成卫生保健侍者,如款待。这种模仿可以完全一样的到其余的房捕到出席的罪状的公司。,它可以无效地更好地房捕到生利的流连。 加值,为从此由房捕到勋绩并抚养下议院生利向抚养下议院生利+继续侍者的事情晋级安排根底。谈话 期内,康健办理事情进项 万元。 二、谈话期次要事情 公司 2016 年度营业进项 410, 万元,不久以前使时间互相一致增长 ,总公司净贴上 回转是 33, 万元,不久以前使时间互相一致增长 。 (一) 主营事情辨析 利害表与现钞流量ST相互关系科目使多样化辨析 单位:元 钱币:人民币 科目 本周期 不久以前使时间互相一致 使多样化脱落(%) 营业进项 4,101,031,344.85 3,329,131,391.78 29 事情进入本 3,041,310,979.32 2,220,671,156.83 36.95 使好卖费 116,499,205 65,296,450.10 78.42 办理费 82,234,403.71 72,153,651.99 17 财务费 44,236,086.52 22,464,569.00 96.91 营利主义发作的现钞金流量净数 1,127,401,930.91 381,192,007.52 195.76 投资活动力净现钞流量 -1,296,553,189.57 -9,286,933.00 不专心致志 筹资活动力发作的净现钞流量 1,120,345,189.07 228,618,062.32 390.05 1. 进项与本钱辨析 √专心致志 □不专心致志 谈话期内的次要事情进项为 409, 万元,比不久以前使时间互相一致步做加法 。 (1). 次要事情子机关、子生利、分地域节约情况 单位:元 钱币:人民币 次要事情子机关节约情况 8 / 136 2016 岁岁度公报 营业收 事情进入 毛利率 进入率 本必尚 毛利率比上 分宣称 营业进项 事情进入本 (%) 年增减 年增减 年增减 (%) (%) 增加 房捕到业 3,978,525,022.85 2,942,695,024.84 26.04 23.64 38 个百分点 增加 所有权出赁与办理 117,023,868 98,102,575.27 17 8.63 13.63 个百分点 增加 个 康健办理求教于 3,037,544 141,905 95.33 39.89 341 百分点 主营事情子生利节约情况 营业收 事情进入 毛利率 进入率 本必尚 毛利率比上 子生利 营业进项 事情进入本 (%) 年增减 年增减 年增减 (%) (%) 做加法 珠姜元元 264,454,06 88,911,410 66.38 -46.64 -58.93 个百分点 增加 珠江花城 30,423,093.41 28,521,038.44 5 -58 -28 个百分点 做加法 个 珠江郦城 1,387,257,175.79 949,953,689 32 88.38 74.89 百分点 做加法 个 珠江嘉园 725,246,929.39 497,069,328 31.46 259.49 215.03 百分点 做加法 个 Yu Tung Ya法院 347,383,814 143,221,964 58.77 -44.99 -53 百分点 丽江国际花草基础 增加 15.73 768,112,687.59 692,107,129.87 9.90 -8.54 12 园 个百分点 增加 华裔向心性 193,147,462.22 92,087,317.65 52.32 -22.76 74.35 个百分点 三亚金水湾 262,481,076.88 189,854,49 27.67 金高尚的厦 18,719 16,202.83 13.43 增加 个 所有权出赁与办理 117,023,868 98,102,575.27 17 8.63 13.63 百分点 增加 个 康健办理求教于 3,037,544 141,905 95.33 39.89 341 百分点 主营事情区域重新分配 营业收 事情进入 毛利率 进入率 本必尚 毛利率比上 分地域 营业进项 事情进入本 (%) 年增减 年增减 年增减 (%) (%) 增加 个 广州地域 2,190,135,025.93 1,706,897,004.49 22.06 -2.49 11.43 百分点 做加法 长沙地域 1,452,822,864 1,019,576,758.30 29.82 74.68 63.46 个百分点 增加 合肥地域 193,147,462.22 113,383,852.40 41.30 -22.76 75 个百分点 三亚地域 262,481,076.88 201,081,887 23.39 次要事情子机关、子生利、分区状态刻画 √专心致志 □不专心致志 9 / 136 2016 岁岁度公报 房捕到业的营业进项不久以前使时间互相一致增长 ,事情进入本不久以前使时间互相一致增长 ,次要鉴于 公司本年内兼并余地做加法梅浩丽,海南、使好卖系统结构的使多样化。;采用,朱江佳元的营业进项高于同样的市。 增长 ,事情进入本较不久以前使时间互相一致步增长 ,次要鉴于公司本年内繁殖珠江嘉园使好卖传播力 度,生产能力比不久以前高。。长沙的营业进项与不久以前使时间互相一致相形有所做加法。 ,房捕到宣称次要受义卖所有物。 场行情所有物,比不久以前大幅做加法。 其余的阐明:各勋绩生利事情进入本未思索本质上的否定词语因此兼并日志层面本存货整齐为公允估价 的节约情况下对事情进入本的所有物。 (2). 本钱辨析表 单位:元 分宣称节约情况 眼前黄金 不久以前使时间互相一致 这么时间间占总额。 面向高于 音延占总 节约情况 分宣称 眼前黄算术 本钱脱落 不久以前使时间互相一致 年使时间互相一致 本钱比 阐明 (%) 使多样化比 例(%) 例(%) 进项增长、销 房捕到业 2,942,695,024.84 96.76 2,134,307,494.21 91 38 使好卖系统结构使多样化研究生 致 所有权出赁与办理 98,102,575.27 3.23 86,331,638.59 3.89 13.63 康健办理求教于 141,905 32,024.03 341 进项做加法所致 子生利节约情况 眼前黄金 不久以前使时间互相一致 这么时间间占总额。 面向高于 音延占总 节约情况 子生利 眼前黄算术 本钱脱落 不久以前使时间互相一致 年使时间互相一致 本钱比 阐明 (%) 使多样化比 例(%) 例(%) 珠姜元元 88,911,410 2.92 216,488,753.73 9.75 -58.93 减低进项 珠江花城 28,521,038.44 0.94 36,371,001.73 1.64 -28 珠江郦城 949,953,689 34 543,159,338.36 24.46 74.89 进项做加法所致 珠江嘉园 497,069,328 16.34 157,782,392.71 1 215.03 进项做加法所致 Yu Tung Ya法院 143,221,964 290,117,584.93 13.06 -53 减低进项 丽江国际花草基础 692,107,129.87 22.76 624,540,726 22 12 园 使好卖系统结构使多样化 华裔向心性 92,087,317.65 3.03 52,816,697.38 2.38 74.35 所致 三亚金水湾 189,854,49 4 金高尚的厦 16,202.83 所有权出赁与办理 98,102,575.27 3.23 86,331,638.59 3.89 13.63 康健办理求教于 141,905 32,024.03 341 进项做加法所致 本钱辨析的其余的刻画 √专心致志 □不专心致志 其余的阐明:各勋绩生利事情进入本未思索本质上的否定词语因此兼并日志层面本存货整齐为公允估价 的节约情况下对事情进入本的所有物。 (3). 次要使好卖客户及次要供给者 √专心致志 □不专心致志 使好卖五大客户 13, 万元,占年度使好卖绝对的 ;采用使好卖五大客户中关系 方使好卖额 万元,占年度使好卖绝对的 0 %。 10 / 136 2016 岁岁度公报 2. 费 √专心致志 □不专心致志 谈话期内公司使好卖费 11, 万元,一年一年地做加法 ,次要鉴于本年内兼并余地做加法以 及嘉园出席的罪状繁殖传播力度,使好卖侍者费及其余的营销费做加法所致;办理费 8, 万元,同比 做加法 ;财务费 4, 万元,一年一年地做加法 ,次要鉴于费化利钱扩展做加法及其 他做加法了融资费。。 3. 现钞流 √专心致志 □不专心致志 谈话期内公司营利主义发作的现钞金流量净数一年一年地做加法 ,次要原因是眼前的使好卖退货。 金增佳使遭受的;筹资活动力发作的净现钞流量一年一年地做加法 ,次要原因是比较期堆专款做加法。、 发行联系和做加法利钱补偿。 (二) 资产、亏累辨析 √专心致志 □不专心致志 1. 资产及亏累情况 单位:元 比较期终点站 前期终点站 比较期终点站金 数占总资 数占总资 面向高于结巴地说出 出席的罪状著名的人物 比较期终点站数 前期终点站数 产的脱落 产的脱落 终极使多样化率 (%) (%) (%) 钱币资产 2,317,398,248.41 18.46 1,330,324,649 6 74.20 预付款基金 112,690,817.93 0.90 344,079,462 3.32 -65 其余的应收票据款 671,221, 5.35 471,611,888.90 6 42.32 可供使赞成的将存入堆 248,564,735.61 1.98 56,564,735.61 5 339.43 资产 紧握资产 346,543,963.81 2.76 236,851,443.47 2.29 46.31 其余的机动性不可的资产 441,751,401.98 3.52 1,000,00 0.01 44,074 产 短期专款 350,000,00 2.79 780,000,00 7.54 -53 周旋荣誉 112,999,94 0.90 215,898,016 2.09 -47.66 预收荣誉 974,060,847.55 7.76 229,028,737.66 2.21 325.30 应交征收费 211,677,469.00 1.69 135,934,196.62 1.31 55.72 周旋利钱 39,701,456.72 0.32 1,326,293.31 0.01 2,893.41 一年内仔细考虑过的。 1,043,000,00 8.31 750,000,00 5 39.07 非行程亏累 应收票据荣誉 672, 0.01 226,032.30 197.40 其余的动产 231,010,398.79 1.84 173,774,702.08 1.68 32.94 投资性房捕到 325,171,703.35 2.59 101,331,137 0.98 220.90 其余的阐明 钱币资产:使好卖回锅资产及堆专款做加法、发行联系所致 预付款荣誉:比较期使相称工程完全的结算了工程款 其余的应收票据款:兼并余地做加法梅浩丽,海南,往还基金做加法终点站还没有取消所致 可供使赞成的将存入堆融资:做加法了理财生利投资。 紧握资产:珠江从事园艺自用所有权工程款结算所致 其余的机动性不可的资产产:补偿付托相信做加法所致 11 / 136 2016 岁岁度公报 短期专款:又来堆短期专款所致 周旋荣誉:周旋出席的罪状工程款增加所致 预收荣誉:未获得进项断言状态的预收房款做加法 应交征收费:兼并余地做加法及营改增新税的所有物 周旋利钱:本年内度非公勋绩行公司债 15 亿元,腊尽冬残计提利钱所致 一年内仔细考虑过的。非行程亏累:新拉皮条堆专款做加法因此由长距离的专款转到做加法 应收票据荣誉:珠江从事园艺终点站未取消的客房、餐饮等基金做加法所致 其余的动产:预付征收费做加法所致 投资性房捕到:经纪性所有权从存货整齐至投资性房捕到核算 2. 鉴于谈话期完毕次要资产约束节约情况 □专心致志 这是不专心致志的。 (三) 宣称经纪性物辨析 √专心致志 □不专心致志 房捕到宣称经纪性物辨析 1. 谈话期内房捕到蜂箱节约情况 √专心致志 □不专心致志 迷住待勋绩 一级领地 工程计容建 是/否涉 同事勋绩项 同事勋绩 序 有待勋绩的领地 领地的面积 改编面积 筑面积 同事 关涉范围 出席的罪状权 号 区域 (平方米) (平方米) (平方米) 发出席的罪状 积(平方米) 益占比(%) 奇纳长沙海部 1 61,58 – 234,804.99 否 61,58 100 出席的罪状 长沙大河西地区区提倡 2 73,970 – 184,942.50 否 73,970 100 杨阳胡苑面积的竹园 大话秀英区五源 3 493,322.00 – 391,878.00 是 391,878.00 51 河休闲度假村 12 / 136 2016 岁岁度公报 2. 谈话期房捕到勋绩投资 √专心致志 □不专心致志 单位:万元 钱币:人民币 扩展出席的罪状/新出席的罪状 出席的罪状工程充其量的 序 工程用地面积 总构造面积 发展破土正中鹄的加工面 已完全的面积 谈话期现实 地域 出席的罪状 经纪业态 启动出席的罪状/完毕 构造面积(平) 总投资额 号 (平方米) (平方米) 积(平方米) (平方米) 投资额 工出席的罪状 平方米) 广州市 1 珠姜元元 下议院、业务 完全的 26,08 88,237.00 131,797.00 0 131,797.00 213,201.00 4,761.02 星河区 广州市 2 珠江嘉园 下议院、业务 在建 98,781.00 246,935.60 331,270.90 153,286.90 177,984.00 213,804.33 41,493.50 黄埔区 广州市 珠江义德 3 业务 在建 7,445.00 40,470.30 58,461.70 58,461.70 96,457.00 12,171.90 越秀区 大厦 广州市 4 Yu Tung Ya法院 下议院、业务 完全的 8,84 33,31 49,673.00 0 49,673.00 74,161.00 5,373.41 越秀区 广州市 丽江基础 5 增城区 下议院、业务 在建 118,444.00 306,42 433,972.00 44,686.02 176,782.98 352,094.00 45,958.00 国际庄园 鲤城街 长沙市 6 珠江花城 下议院、业务 完全的 238,448.90 464,604.63 552,748.02 – 552,748.02 229,190.28 2,042.85 海部 长沙市 7 珠江郦城 下议院、业务 在建 281,995.04 446,519.30 550,603.85 184,972.62 365,746.97 325,142.68 43,303.74 海部 长沙市 初步工程和 8 华颖测算表 下议院、业务 61,58 234,804.99 325,850.99 0 0 230,477.00 2,390 海部 工程与谈话 长沙市 Yang Hu排水沟珠 初步工程和 9 大河西地区 下议院、业务 73,970 184,942.50 227,042.50 0 0 209,35 5,516.04 姜元元 工程与谈话 前任区 大话市 五元破河 初步工程和 10 下议院、业务 493,322.00 391,878.00 394,65 0 0 327,221.00 1,778.08 秀英区 闲度假区 工程与谈话 三亚 金水湾项 11 下议院、业务 在建 41, 119, 157, 157, 0 199,40 10,474.74 河西地区区 目 13 / 136 2016 岁岁度公报 合肥市 12 政事文 华裔向心性 业务 在建 42,423.00 164,944.92 243,613.89 243,613.89 0 178,012.00 26,415.86 化新区 合 — — — — 1,493,206.63 2,722,479.68 3,456,782.52 842,046.59 1,454,731.97 2,648,510.29 201,683.04 计 凡例: 1、 广州板块的丽江国际花草基础园出席的罪状,总构造面积包罗出席的罪状的宁愿阶段。、两阶段通知,发展破土正中鹄的加工面积及已完全的面积为出席的罪状一期。 2、 “已完全的面积”为鉴于谈话期完毕,各出席的罪状累计面积。 3. 谈话期内的房捕到使好卖 √专心致志 □不专心致志 谈话终点站未售出 序号 地域 出席的罪状 经纪业态 可供使赞成面积(平方米) 已预售面积(平方米) 售面积(平方米) 1 广州市星河区 珠姜元元 下议院、业务 97,582.61 2,872.80 6,480.90 2 广州黄埔区 珠江嘉园 下议院、业务 268,77 65,730 174,855.90 3 广州越秀区 珠江义德大厦 业务 40,47 40,47 4 广州越秀区 Yu Tung Ya法院 下议院、业务 35,770.21 7,015.76 3,294.07 5 广州市增城区鲤城街 丽江国际花草基础园 下议院、业务 185,116.00 52,012.92 66,415.56 6 长沙海部 珠江花城 下议院、业务 450,068.39 2,772 17,713.46 7 长沙海部 珠江郦城 下议院、业务 446,254.85 138,797.91 39,282.48 8 长沙海部 华颖测算表 下议院、业务 234,491.00 234,491.00 9 长沙大河西地区区提倡区 Yang Hu排水沟珠姜元元 下议院、业务 184,943.00 184,943.00 10 大话秀英区 五元破河闲度假村 下议院、业务 11 合肥市行政文化区 华裔向心性 业务 173,933.43 17,477.57 149,181.64 12 三亚河西地区区 金海湾工程 下议院、业务 123,319.27 17,204.72 106,115 仔细思索 — — — 2,240,718.76 303,884.90 1,023,242.56 凡例: 1、“可供使赞成面积”指各出席的罪状可供�

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